Aussicht in alle Himmelsrichtungen: Stadtzentrum – Fahrstuhl – Emsblick: Exkl. Maisonette-Wohnung!

49716 Meppen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Kemmer, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1526
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Nutzfläche ca.
    39,61 m²
  • Grund­stück ca.
    1.947 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Meppen - Exklusive Eigentumswohnung inklusive Emsblick:

- helles Wohn-/Esszimmer, Loggia, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche und Essbereich mit Emsblick,
- 2 Badezimmer, Personenaufzug, hochwertige Einbauschränke
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Exklusiv: Architektur, Ausstattung und Ausblick

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus (eine Etage tiefer Bürofläche) und erstreckt sich über das Dachgeschoss und zwei separate Spitzböden. Sie ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht: Ca. 163 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche verteilen sich u.a. auf das geräumige, helle Wohn - / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia und Blick auf die Dächer von Meppen, Einbauküche mit Blick auf die Ems, Kaminzimmer oder Schlafzimmer mit Kamin und Blick auf die Ems, zudem zwei Spitzböden, jeweils mit Flur, Schlafzimmer und Tageslichtbad.

Treppen, Garderoben, Einbauschränke und Innentüren im Dachgeschoss sind aus massiver Eiche gefertigt, zudem wird das Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude angemietet werden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss:
- heller Wohn - / Essbereich mit Stadtausblick, Zugang zur Loggia sowie separate Treppenaufgänge zu den beiden Spitzböden
- Kaminzimmer oder Schlafzimmer mit Kamin und Ausblick auf die Ems über z.T. bodentiefe Fenster
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Blick auf die Ems (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur / Eingangsbereich mit Einbauschrank und integriertes Holzlager

Eine massive Eichenholztreppe führt in die beiden Spitzböden:

Spitzboden I:
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und Zugang auf die Loggia
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Flurbereich

Spitzboden II:
- Schlafzimmer mit Blick auf die Ems
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Flurbereich mit Einbauschränken

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Innenwände teilweise mit Verblender gemauert
- Wohnungseingangstür (Sicherheitstür) mit Spion und Gegensprechanlage
- TV-Anschluss: Kabel
- Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich

Hinweis: Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Kaminzimmer und Schlafzimmer im Spitzboden wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen einen schönen Feiertag.

Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus wurde 1989 auf einem ca. 1.947 qm großen Grundstück im Stadtzentrum von Meppen erbaut. Öffentliche und Tiefgaragenparkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".

Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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