Residieren oder Investieren – auf jeden Fall Profitieren (7): Neubau-Penthouswohnung m. Dachterrasse

26897 Esterwegen, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Kemmer, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1728_7
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    26897 Esterwegen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    2.500 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau-Wohnung im Zentrum von Esterwegen:

- offener Wohn - / Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Aufzug, Dachterrasse, Eingangstür mit Videosprechanlage, PKW-Stellplatz, uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Im Herzen von Esterwegen entstehen in diesem Jahr acht moderne Eigentumswohnungen nach neusten Baustandards. Alle Wohnungen sind schlüsselfertig gebaut und überzeugen in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz, u.a. mit einer Luft-Wärme-Pumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung 7 liegt im 2. Obergeschoss und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.

Diese Immobilie besticht durch ihre gute Ausstattung: Designerböden in Holzoptik, geflieste Bäder in Betonoptik mit ebenerdiger Dusche, dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster, elektrische Rollläden, weiße Wohnungseingangs- und Innentüren, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie vieles mehr. Hinzu kommen Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, TV- und Glasfaseranschluss sowie eine Gegensprechanlage für die Haupteingangstür.

Zusätzlich bietet diese Wohnung eine Dachterrasse für private Freiluftmomente. Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz im Freien.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- offener Wohn - / Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- zwei Schlafzimmer / Bürozimmer / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Weitere Hinweise und Informationen:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: Glasfaser
- die Fotos von Wohnen / Essen / Kochen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Im Zentrum von Esterwegen an der Ecke Hauptstraße / Alte Schulstraße wurde 2024 diese Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut.

Esterwegen ist eine Gemeinde mit ca. 5.300 Einwohnern und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet. Vor Ort finden sich u.a. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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