Sanierte Erdgeschossperle mit Wintergarten und Gartenanteil in Meppen – Groß Fullen zu mieten

49716 Meppen / Groß Fullen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jessica Bogesch, Immobilien Tiehen oHG

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1745
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Große Straße 32
    49716 Meppen / Groß Fullen
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Kaution
    1.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles neu in Groß Fullen:

- ca. 133 qm Wohnfläche, alles erneuert
- lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume
- 2 Schlafzimmer, jeweils nebst Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR uvm.
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Was für eine Perle...

Diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes mit zwei Wohneinheiten und ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Nach einer aufwendigen Sanierung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung / - Erwärmung im größeren Bad und im Wohn - / Esszimmer bzw. Wintergarten, Schiebetüren zwischen Wohnbereich und Küche, weiße Innentüren mit Edelstahldrücker, Maler- und Bodenarbeiten, neue Heizkörper, Hohlschichtdämmung, zwei neue Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche, neues Gäste-WC, Wintergarten mit Schiebetürelementen, neue Elektrik, dezentrale Belüftungsanlage, Gasbrennwerttherme aus 2021 uvm.

Der pflegeleicht angelegte und eingefriedete Garten mit Terrasse und PKW-Stellplätzen im Freien runden das Angebot ab.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Zugang auf die Terrasse und in den eingefriedeten Garten
- Küche mit Frühstücksecke und Zugang in das Wohn - / Esszimmer / Wintergarten über Schiebetürelemente sowie Zugang in den Hauswirtschaftsraum (die Einbauküche wird vom Vermieter gestellt)
- Schlafen 1 mit Bad en Suite (ebenerdige Dusche, Badewanne, Waschtischanlage, WC und Handtuchheizkörper)
- Schlafen 2 mit weiterem Bad en Suite (ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper)
- Gäste-WC
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie separaten Eingang
- Flur/ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit auf Anfrage möglich
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete monatlich: 860,00 Euro
- Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 100,00 Euro (inkl. Wasser)
- Mietkaution: 1.720,00 Euro
- Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Meppener Ortsteil Groß Fullen. Ein Grundschule findet sich vor Ort, ein Kindergarten im Nachbarort Versen (Busverbindung besteht).

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Banken uvm. finden sich in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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