Wer will denn hier schön wohnen? 4-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK, Fahrstuhl und Tiefgarage zu mieten!

49716 Meppen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hong Pham, Immobilien Tiehen oHG

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1687
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nordstraße 2
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    13,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zeitlose Architektur - modernste Ausstattung - in der Meppener Neustadt:

- Komfort-Wohnung mit Terrasse und Garten
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden, Fahrstuhl, Tiefgarage uvm.
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Die Neustadt NEU erleben:

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm wird derzeit mit KfW 40+ Standard fertiggestellt und bietet ausreichend Platz und Wohnkomfort, vor allem durch den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener und moderner Einbauküche, das (Eltern-) Schlafzimmer sowie zwei weiteren (Schlaf-) Zimmern nebst Tageslichtbad. Im Außenbereich steht ein eigener Geräteschuppen mit Elektroanschluss (z.B. für das Aufladen von E-Bikes) zur Verfügung.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse mit kleiner Gartenfläche (die Nutzung der Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten)
- Eltern
- Kind 1
- Kind 2 / Büro
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Unterschrank, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl im Haus vorhanden
- Tiefgarage vorhanden
- weiße Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Mietpreis enthalten)
- Gegensprechanlage mit Video- und Audiofunktion und elektrischem Türöffner
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden
- eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- weiße Innentüren
- Böden: Bodenfliesen in Holzoptik, Vinylböden in Schlafzimmern
- TV-Anschluss: SAT
- Internet-Anschluss: DSL und Glasfaser möglich
- Außenzapfhahn vorhanden

Information zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 1.000,00 Euro mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 Euro mtl. (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz)
- Stromkostenvorauszahlung: 100,00 Euro mtl. (Mieterstrommodell über hauseigene PV-Anlage)
- Mietkaution: 2.000,00 Euro

In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Der Strom wird über das sogenannte Mieterstrommodell separat zu einem vergünstigten Preis angeboten und mit einer monatlichen Abschlagszahlung von 100,00 Euro berechnet. (Jährliche Abrechnung durch die Hausverwaltung)

Weitere Informationen:
Die digitale Visualisierung vom Wohnen / Essen / Kochen wurde anhand des realen Grundrisses erstellt. Die Möblierungen, Innentüren, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Meppener Neustadt.

Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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