Urban Life – Erdgeschoss Edition: Neubau Erdgeschoss mit Tiefgarage in Stadt & Ems Nähe zu mieten!

Beschreibung

Urban Life im Erdgeschoss: Exklusive Neubauwohnung in Meppen-Innenstadt zu mieten!

• Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
• Terrasse mit Gartenanteil, Loggia in Richtung Ems,
• Fußbodenheizung, Tiefgaragen-Stellplatz, Erdwärme, elektrische Rollläden
• provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Urbanes Wohnen mit Ems en Suite!

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen 4-Parteienhaus wurde nach dem KfW-40 Standard errichtet und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 107 m² Wohnfläche. Die zentrale Lage direkt am Haseufer vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Das Objekt überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Erdwärme-Heizung, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, einen barrierefreien Zugang über den Fahrstuhl, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Eine Loggia, eine Terrasse mit Gartenzugang sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen eine Wallbox zum Laden von E-Autos sowie eine E-Bike-Ladestation zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohnung im Überblick:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche nicht vorhanden, kann optional gegen Aufpreis gestellt werden)
• Zugang zur Terrasse und zum Garten
• (Eltern-)Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• zweites Zimmer als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• separates Gäste-WC
• Diele/Flur mit Platz für Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• barrierefrei & seniorengerecht
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Erdwärme-Heizung (Zentralheizung)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinyl- und Fliesenböden
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Glasfaseranschluss in der Wohnung
• Kabel-TV (ein entsprechender Versorgungsvertrag mit Vodafone kann optional für 9,90 € monatlich genutzt werden)
• Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum
• Wallbox für E-Autos
• E-Bike-Ladestation

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.300,00 € mtl.
• Nebenkosten: 250,00 € mtl. (inkl. Heiz-/Wasserkosten sowie weiterer Nebenkosten)
• Warmmiete: 1.550,00 €
• Mietkaution: 3.000,00 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom ist vom Mieter eigenständig anzumelden

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!