Wohnen am Gutshof in Haselünne: Altersgerechte Neubauwohnung in idyllischer Lage!

Beschreibung

Exklusive Neubau-Wohnung in Haselünne!

- Komfort-Wohnung mit hellem Wohn- / Esszimmer, barrierefreies Badezimmer
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplatz, Fahrradraum
- provisionsfrei für den Mieter

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Nehmen Sie in der ersten Reihe Platz - ab Januar 25 zur Miete!

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 exklusiven, altersgerechten Wohneinheiten wird derzeit nach dem KfW 40 NH Standard erbaut. Die „40“ im KFW-Programmnamen bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens 40 % des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf. Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Es spart Kosten für Heizung und Strom – und das Klima wird entlastet. Das NH Siegel (Nachhaltiges Bauen) ist ein Qualitätssiegel, wonach zusätzlich besondere Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden erfüllt werden.

Die Wohnungen verteilen sich auf 5 Einheiten im Erdgeschoss, 4 im 1. Obergeschoss und 3 Einheiten im 2. Obergeschoss (ohne Schrägen).

Alle Wohnungen sind neben dem Treppenhaus bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugen u.a. mit folgender Ausstattung:
- neue Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden
- weiße Wohnungseingangstür mit Videosprechanlage nebst elektrischem Türöffner
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Vinylböden mit passenden Fußleisten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Glasfaseranschluss und Gemeinschaftssatellitenanlage
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Außenbereich
- PKW-Stellplatz im Freien für jede Wohneinheit

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Der u.a. auch hier erforderliche Strom wird durch eine Photovoltaikanlage nebst Batteriespeicher zum größten Teil selbst erzeugt.

Die Wohnung 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete monatlich: 810,00 Euro
- Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 200,00 Euro
- Verbrauchsstrom Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 80,00 Euro
- Mietkaution: 1620,00 Euro
- Küchenmiete monatlich: 50,00 Euro
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart

Information zu den Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten.

Der Verbrauchsstrom wird über das sogenannte Mieterstrommodell separat zu einem vergünstigten Preis angeboten und mit einer monatlichen Abschlagszahlung von 80,00 € berechnet (jährliche Abrechnung durch die Hausverwaltung).

Weitere Informationen:
Die Innenaufnahmen stammen von der Wohnung 3 im Nachbargebäude und sollen zur Veranschaulichung der identischen Ausstattung dienen.
Möblierungen, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!