Ausblick Deluxe – Etagenwohnung mit Loggia in Südwestlage zwischen Wasser & Innenstadtleben

Beschreibung

Diese Wohnung reicht einem das Wasser:

• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Loggia in Richtung Ems und Südwest-Lage
• Personenaufzug, barrierefrei, zentral
• Fußbodenheizung, Tiefgaragen-Stellplatz, Erdwärme, elektrische Rollläden
• provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Ausblick Deluxe – Etagenwohnung mit Loggia in Südwestlage zwischen Wasser & Innenstadtleben

Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in einem modernen 4-Parteienhaus wurde nach dem KfW-40 Standard errichtet und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 89 m² Wohnfläche. Die zentrale Lage direkt am Haseufer vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Das Objekt überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Erdwärme-Heizung, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, einen barrierefreien Zugang über den Fahrstuhl, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Eine Loggia in sonniger Südwestlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Darüber hinaus stehen eine Wallbox für E-Autos sowie eine E-Bike-Ladestation zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohnung im Überblick:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche nicht vorhanden, kann optional gegen Aufpreis gestellt werden)
• Zugang zur Loggia
• (Eltern-)Schlafzimmer
• zweites Zimmer als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Diele/Flur mit Platz für Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• barrierefrei & seniorengerecht
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Erdwärme-Heizung (Zentralheizung)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinyl- und Fliesenböden
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Glasfaseranschluss in der Wohnung
• Kabel-TV (ein entsprechender Versorgungsvertrag mit Vodafone kann optional für 9,90 € monatlich genutzt werden)
• Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum
• Wallbox für E-Autos
• E-Bike-Ladestation

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.100,00 € mtl.
• Nebenkosten: 200,00 € mtl. (inkl. Heiz-/Wasserkosten sowie weiterer Nebenkosten)
• Warmmiete: 1.300,00 €
• Mietkaution: 2.500,00 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom ist vom Mieter eigenständig anzumelden

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!