Die Neustadt NEU erleben: Komfortwohnung mit Fahrstuhl, Tiefgarage, Einbauküche uvm. zu mieten!

49716 Meppen - Neustadt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1838
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Paulstraße 1
    49716 Meppen - Neustadt
    Niedersachsen
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnungsnummer
    1.3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2022
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    40,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zeitlose Architektur - modernste Ausstattung - in der Meppener Neustadt:

- Etagenwohnung mit Balkon
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden, Fahrstuhl, Kellerraum, Tiefgarage uvm.
- provisionsfrei für den Mieter

Das Expose mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Die Neustadt NEU erleben!

Diese exklusive NEUbau-Obergeschosswohnung wurde 2022 nach neusten und vor allem energetischen Standards erbaut. Sie befindet sich im ersten, vorderen von insgesamt zwei Gebäudekomplexen.

Zeitlose Architektur / moderne Ausstattung:

- Personenaufzug
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- weiße Wohnungseingangstür mit Stahlzargen
- Gegensprechanlage
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Vinylböden in Holzoptik sowie geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Beschattung der Fenster durch außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (Raffstore) sowie Jalousien in den Schlafräumen
- kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabelanschluss für TV und Internet
- eigener Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Außenbereich (Lademöglichkeit für E-Bikes vorhanden)

Zur weiteren Erhöhung der Lebensqualität tragen eine Apotheke, eine Bäckerei mit Café sowie ein Geldautomat einer örtlichen Bank im Erdgeschoss dieses Gebäudes bei. Die Beheizung wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Spitzenlastkessel, der Hausstrom über ein eigenes Trafohäuschen zur Verfügung gestellt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Gäste - WC
- Abstellraum
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Information zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 840,00 Euro mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 260,00 Euro mtl. (u.a. inkl. Kosten für Heizung und Wasserverbrauch, Stromversorgung sowie Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Winterdienst, Fahrstuhl, Müllentsorgung und Allgemeinstrom enthalten)
- Mietkaution: 1.680,00 Euro

PKW-Stellplätze können optional für mtl. 50 Euro pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugemietet werden.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Meppener Neustadt, Ecke Haselünner Straße / Paulstraße.

Mit ca. 36.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude an der Haselünner Straße.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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