Ausblick in alle Himmelsrichtungen: moderne Penthauswohnung mit Fahrstuhl und Einbauküche zu mieten!

49740 Haselünne, Penthousewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2139
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schwarzenbergweg 1
    49740 Haselünne
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige Penthauswohnung zu mieten:

- Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Dachterrassen
- 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad en Suite und weiteres Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- KFW 55 EE, Luft-Wasser-Wärempumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
- provisionsfrei für den Käufer

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

All-inclusive mit Fahrstuhl in Haselünne:

Diese neuwertige Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und Fahrstuhl wurde nach Standard der KFW-Effizienzklasse 55 Erneuerbare Energien (EE) erbaut und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten, modernen und hochwertigen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, durchdachte Grundrissgestaltung u.a. mit offenem Wohn - / Ess - und Kochbereich inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein weiteres Gäste-Bad inkl. Dusche uvm.

Die Wohnfläche in Höhe von ca. 102 qm verteilt sich auf die gesamte Ebene des Staffelgeschosses, der Fahrstuhl führt vom Keller bis in den Flur direkt vor die Wohnung. Alternativ steht ein Treppenhaus zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum, ein Carport-PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt:
- helles Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist in der Kaltmiete enthalten) sowie Zugang auf die Dachterrasse in Süd-West-Lage
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie Zugang auf eine weitere Dachterrasse in Nord-Lage (Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC)
- Kind / Gäste / Bürozimmer
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Diele / Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- alle Räume sind mit LED Deckenspots ausgestattet
- zweifarbige Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung, zum Teil separat abschließbar
- elektrische Rollläden
- maßangefertigte Plissees an den Fenstern

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 1.100,00 € mtl.
- Nebenkosten: 150,00 € mtl. (inkl. Heiz - / Wasserkosten sowie weiterer Nebenkosten)
- Warmmiete: 1.250,00 €
- Strom hat der Mieter eigenständig bei den Versorgern anzumelden
- Mietkaution: 2.250,00 Euro

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Dieses 4-Parteienhaus wurde 2022 / 2023 auf einem 523 qm großen Grundstück unweit des Zentrums der Stadt Haselünne erbaut.

Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freibad, Hallenbad uvm. befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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