Wohnen am Wasser: Energieeffiziente Neubau-Obergeschosswohnung im Quartier Ölkante 22

Neubau-Erstbezug - moderne Obergeschosswohnung in Meppen direkt an der Ems: - ca. 85 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wasserblick - 2 mögliche Schlafzimmer, Tageslichtbad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Luft-Wasser Wärmepumpe - Personenaufzug, barrierearmer Zugang, Tiefgaragenstellplatz möglich - provisionsfrei für den Käufer Gerne stellen wir Ihnen das Exposé, die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste mit weiteren Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wohnen am Alten Hafen – Obergeschosswohnung mit Loggia am Wasser Im Quartier „Ölkante 22“ entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausrichtung zur Ems. Die Architektur ist geprägt durch helle Klinker, großzügige Glasflächen und eine klare Gestaltung. Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschosse und Staffelgeschoss. Loggien, Terrassen und Dachterrassen ergänzen die Wohnungen um Außenbereiche. Die Ausstattung umfasst u. a. dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Versorgung über Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher. Ein Personenaufzug sowie Fahrradräume sind vorgesehen. Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität können optional erworben werden. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung für das 2. Quartal 2028. Beispielhafte Wohnung im Obergeschoss (Einheit 2.6): - 2. Obergeschoss - Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia - Blickbezüge in Richtung Wasser je nach Ausrichtung - zwei flexibel nutzbare Zimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Flur mit Platz für eine Garderobe - Zugang über Treppenhaus mit Aufzug Hinweis: - weitere Informationen unter www.oelkante22.de - Die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste sind auf Anfrage erhältlich - Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft