Außen ein Statement. Innen ein Zuhause. Technisch voraus – auf 1.934 m² Grund in Haren-Landegge!

Beschreibung

Fast schon herrschaftlich. Ganz schön zeitgemäß – Einfamilienhaus in Haren Landegge:

• 1.934 m² Grundstück und ca. 226 m² Wohnfläche
• Wohnbereich mit Specksteinofen, Einbauküche, Galerie, Wellnessbereich mit Sauna
• Wärmepumpe (2026), PV-Anlage mit Batteriespeicher (2022), Doppelgarage mit Wallbox
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Außen ein Statement. Innen ein Zuhause. Technisch voraus – in Haren-Landegge!

Großzügige Wohnräume, eine offene Galerie und ein weitläufiges, eingewachsenes Grundstück prägen den Charakter dieser Immobilie. Das 1998 errichtete Wohnhaus bietet rund 226 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 1.934 m² großen Grundstück. Der 2021 errichtete, verglaste Sommergarten schafft eine direkte Verbindung zum Garten, während der Wellnessbereich mit Sauna Raum für Erholung bietet. Auch technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 2022 und die 2026 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe gehören zur Ausstattung.

Die Klinkerfassade, das gegliederte Dach mit mehreren Gauben und der überdachte Säuleneingang bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Die großzügig gepflasterte Hofauffahrt ergänzt die Gestaltung. Im Inneren setzen Granitböden, Echtholzparkett und maßgefertigte Tischlereinbauten den hochwertigen Ausstattungsstandard fort.

Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenbezug

Hinter der Rundbogentür empfängt eine großzügige Diele mit offen gestalteter Treppe zur Galerie im Dachgeschoss. Der Wohn- und Essbereich bietet große Fensterflächen mit Gartenblick und einen Specksteinofen. Direkt angeschlossen ist der verglaste Sommergarten mit elektrischer Markise, Beschattung und Zugang zur Terrasse.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Schiebetür und eine offene Durchreiche mit Sitzplatz und Barhockern verbinden sie mit dem Wohn- und Essbereich. Ein zweiter Wohnraum wird derzeit als Musikzimmer genutzt und eignet sich ebenso als Hobby-, Arbeits- oder weiterer Wohnbereich. Ein Tageslicht-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauzeile, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen die Ebene. Über den Seiteneingang besteht eine überdachte Verbindung zur Doppelgarage. Die Einbauküche und sämtliche maßgefertigten Tischlereinbauten sind im Kaufpreis enthalten.

Dachgeschoss – Galerie und Elternbereich

Von der Galerie erschließen sich vier Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Drei Zimmer lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Elternschlafzimmer gehören eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das zweite Tageslichtbad verfügt ebenfalls über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei getrennte Spitzböden bieten zusätzliche Abstellflächen und sind jeweils über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

Kellergeschoss – Wellness und Nutzflächen

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein Vorrats- beziehungsweise Hobbyraum und der Heizungs- und Hausanschlussraum ergänzen die Nutzflächen. Neben der Innentreppe besteht ein Kelleraußenzugang über den überdachten Verbindungsbereich zwischen Wohnhaus und Doppelgarage.

Garten und Nebengebäude

Der großzügige Garten erstreckt sich über weite Rasenflächen und wird von gewachsenem Baumbestand, Hecken und bepflanzten Beeten eingerahmt. Unterschiedliche Sitzplätze bieten Gelegenheit, den Außenbereich zu verschiedenen Tageszeiten zu nutzen: Neben der Terrasse am Sommergarten befindet sich ein weiterer Terrassenplatz im vorderen Grundstücksbereich. Ein Laubengang setzt einen gestalterischen Akzent.

Die lange, gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor prägt den Zugang zum Anwesen. Sie führt zur Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Schwingtoren und einer Wallbox. Daran schließt sich ein Geräteraum mit Einbauschränken an. Über den überdachten Verbindungsgang gelangt man trockenen Fußes zum seitlichen Hauseingang. Auf der Hoffläche stehen weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.