Landhaus mit Extra(s) in Meppen-Feldkamp – Platz für Familie, Arbeit und Zukunft!

Beschreibung

Sonnenpower trifft Waldidylle – Einfamilienhaus in Meppen-Feldkamp!

• Ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 659 m² Grundstück in Sackgassenlage und am Wald gelegen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Einbauküche, 4 Schlafzimmer
• PV-Anlage, Garage, separater Anbau mit Büro und Archiv
• Provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Zwischen Waldgeflüster und Wohngefühl – ein Zuhause mit Charakter in Meppen-Feldkamp!

Mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses 1986 errichtete und 1991 erweiterte Wohnhaus viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Immobilie.

Eine Besonderheit ist der Anbau von 1991, der interessante Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Einbauküche, die Modernisierung des Gäste-Bades sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Jahr 2024.

Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die Diele mit Einbauschränken bildet den Eingangsbereich und erschließt die weiteren Räume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kachelofen, der an den zentralen Heizkreislauf angeschlossen ist. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der über die angrenzende, überdachte Terrasse zugänglich ist.

Die separate Küche ist mit einer 2018 erneuerten Einbauküche ausgestattet, die über Siemens-Elektrogeräte und eine integrierte Kaffeebar verfügt. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit weiteren Einbauschränken, einem Weinklimaschrank der Marke Swisscave sowie einem Podest für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Gartenzugang ergänzt die Ausstattung.

Die Einbauküche und sämtliche Einbauschränke des Hauses sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das vor etwa fünf Jahren modernisierte Gäste-Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Individuelle Wandgestaltungen in venezianischer Spachteltechnik setzen gestalterische Akzente im Erdgeschoss.

Über die Diele ist auch der 1991 errichtete Anbau zugänglich. Hier befinden sich ein Büro mit angrenzendem Abstell- bzw. Archivraum sowie eine zusätzliche Garage. Beide Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bietet sich dieser Gebäudeteil besonders für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an.

Dachgeschoss – Platz für unterschiedliche Bedürfnisse

Im Dachgeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Einbauschrank in einem der Räume schafft zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Wäscheschacht, über den die Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung ergänzt die Ausstattung. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden erreichbar.

Kellergeschoss

Das teilweise unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen in Betonwannenbauweise errichteten Keller. Zwei Vorratsräume, ein Technikraum und ein Heizungsraum bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Garten und Nebengebäude

Der Garten ist durch gewachsene Hecken- und Gehölzpflanzungen, alten Baumbestand und verschiedene Pflanzbeete geprägt. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet neben einem großzügigen Rasenbereich mehrere separate Sitzplätze.

Die überdachte Terrasse schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Das hinter dem Grundstück gelegene Waldgebiet bildet eine naturnahe Kulisse.

Neben der Garage im Anbau gehört eine weitere, massiv errichtete Garage mit Satteldach zum Haus. Ein angrenzender Geräteraum und der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellflächen. Die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt die technische Ausstattung. Eine Wallbox ermöglicht zudem das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.