Die Natur im Blick: Einfamilienhaus mit zwei kompletten Wohneinheiten und Feldblick in Groß Fullen

49716 Meppen / Groß Fullen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1713
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen / Groß Fullen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    731 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1967
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Natur im Blick:

- Einfamilienhaus mit viel Platz und zwei Wohneinheiten
- Garage, Geräteraum, überdachte Terrasse, weitere freie Terrasse, Garten in Süd-West Lage
- bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Bäder, Gäste-WC auf beiden Ebenen
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage und Carport wurde ursprünglich 1967 erbaut, zweimal durch einen Anbau erweitert und stetig modernisiert.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die über 208 qm Wohnfläche, u.a. mit drei Tageslichtbädern und bis zu fünf Schlafzimmern, verteilt auf zwei Wohneinheiten: Ebenerdiges Wohnen ist ebenso möglich wie Mehrgenerationenwohnen, auch die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten ist denkbar. Oder einfach viel Platz für die Familie!

Zu überzeugen weiß zudem der liebevoll angelegte Außenbereich / Garten mit überdachter Terrasse und Feldblick, weiterer freier Terrasse, diversen Sitzgelegenheiten sowie einer Partyhütte.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles und geräumiges Wohnzimmer
- angrenzendes Ess- / Kaminzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang zur Diele / Hintereingang (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Einbauschrank (Einbauschrank im Kaufpreis enthalten)
- Kind - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- weiteres Tageslichtbad / Wäschebad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Fenster
- Windfang/Erker
- Diele/Hintereingang mit Zugang auf die freie Terrasse
- Flurbereich mit Zugang in den Teilkeller

Eine Betontreppe mit Holzauflage führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- helles, geräumiges Wohnzimmer (oder Schlafzimmer)
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Esszimmer (oder Kind - / Gäste - oder Bürozimmer)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste - WC mit Fenster
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit ausreichend Stehhöhe und weiterem Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss - Teilkeller:
- Flurbereich
- Heizungsraum
- Vorratsraum I
- Vorratsraum II

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Diese Immobilie wurde auf einem 731 qm großen Eckgrundstück in Groß Fullen, einem Ortsteil der Stadt Meppen gegenüber von Feldern und Wiesen erbaut.

Die Innenstadt von Meppen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in der Kreisstadt Meppen zu finden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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