Nicht alle Immobilien möchten ins Rampenlicht: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lingen!

49809 Lingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hong Pham, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1364
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kardinal-von-Galen-Straße 26
    49809 Lingen
    Niedersachsen
  • Gemarkung
    Lingen
  • Flur
    20
  • Flurstück
    23/39
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    26
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    7.454 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    408,46 EUR
  • Kaufpreis
    65.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lingen:

- ca. 62 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, Loggia
- Kellerraum
- provisionsfrei für den Käufer

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Diese ca. 62 qm große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus erreichbar.

Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung auch ein Kellerraum.
Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen / Essen mit Zugang auf die Loggia
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- ein weiteres Büro- / Gäste- oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internetanschluss: Kabel
- Eingangstür mit Gegensprechanlage

Weitere Informationen:
- Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf
- In der Eigentümerversammlung 2021 wurde beschlossen, dass die Strangsanierung der Zu- und Abwasserstränge im Jahr 2024 durchgeführt werden soll
- Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenansichten fotografiert

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 auf einem 7.454 qm großen Grundstück innerhalb des Wohngebietes "Goosmanns Tannen" von Lingen erbaut. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Schulen und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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