Wohnen am Wasser – mitten in Meppen: 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit neuer Gastherme an der Ems!

49716 Meppen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tobias Kemmer, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2398
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Deichstraße 6
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    146,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über die Dächer von Meppen schauen - und auf die Ems:

  • Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick auf die Ems und Meppener Innenstadt
  • Einbauküche, Einbauschränke, 2 Schlafzimmer, Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplatz, eigener Kellerraum uvm.
  • provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Im Zentrum - am Wasser!

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Wasser in Meppen macht das Objekt besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das helle Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten Zugang zu den Balkonen. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Ems und die Meppener Innenstadt. Im Sommer sorgt auf diesem Balkon in Südwestlage eine elektrische Markise für ausreichend Schatten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Wasserbett, Einbauschränke und Zugang zu einem zweiten Balkon, der ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und vollständig ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt durch eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Flurbereich sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.

Komfort und Qualität finden sich auch in den Details wieder: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine neue Gasetagenheizung sowie eine Wohnungstür mit Türspion und Gegensprechanlage unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Podest und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - beide sind bereits vorhanden und können unentgeltlich genutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude und rundet das Angebot ab.

Informationen zu den Mietpreisen:

  • Kaltmiete: 880,00 € mtl. - Vermietung teilmöbliert mit Wasserbett, Einbauschränke, Einbauküche
  • Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € mtl. (u.a. inkl. Wasser)
  • Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
  • Kaution: 1.800,00 €
  • Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Wohnlage von Meppen. Das Stadtzentrum und vor allem die Flüsse Ems und Hase liegen quasi "direkt vor der Tür".

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungen sind in der Nähe und zum Teil fußläufig erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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